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["蒲湖风景区园林绿化、保洁及安保管理采购项目评审表"]
["评审项目",null,"评分标准","分值分配"]
["价格部分（15分）","投标报价","投标人投标报价每低于招标控制价1万元，得1分，得分上限为15分。                                                                 ",15]
[]
["技术部分（60分）","服务方案","1.物业管理整体设想及策划，是否满足并优于招标文件要求。优得5-4分，良得3-2分，一般得1分。",5]
[null,null,"2.公用设施设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，是否满足招标文件要求。优得5-4分，良得3-2分，一般得1分。",5]
[null,null,"3.清洁管理，是否能满足并优于招标文件的景区清洁、消毒、擦拭保养等要求。优得5-4分，良得3-2分，一般得1分。",5]
[null,null,"4.安全保卫和消防管理，是否能保障公园内的公共秩序和安全保卫工作。优得5-4分，良得3-2分，一般得1分。",5]
[null,null,"5.绿化养护管理，是否严格按照规定执行绿化养护标准。优得5-4分，良得3-2分，一般得1分。",5]
[null,null,"6.物资装备管理，设备及机具投入是否齐全先进可靠，能很好的满足各项物业管理需要。优得5-4分，良得3-2分，一般得1分。",5]
[null,"服务保障","1.内部质量监管方案的制定，是否有专门的部门负责内部质量监管，优得5-4分，良得3-2分，一般得1分。",5]
[null,null,"2.应急事件的处理预案。优得5-4分，良得3-2分，一般得1分。",5]
[null,null,"3.近3年内没有发生过因损害职工合法权益而发生的劳动仲裁等情形，得2分。",2]
[null,null,"4.承诺主要物业管理人员（项目经理等关键性岗位）在1年内或未经业主同意不得随意更换，得3分。",3]
[null,"人员配备","1.项目经理需取得全国物业管理企业经理岗位证书至少3年,具有5年以上物管经理经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，得3分。",3]
[null,null,"2.消防、监控值班人员需持相关岗位上岗证书资格证，有2年以上相关工作经验，得3分。",3]
[null,null,"3.保洁主管需具有3年以上同类项目管理经验，技术保洁人员需持有C1机动车驾驶证驾驶清洁车,得3分。",3]
[null,null,"4.保安主管需有3年以上带队经验，其他保安人员需满足招标文件要求，人员技能素质高，能很好的完成各项物业管理，得3分。",3]
[null,null,"绿化养护拟派中级以上技术职称的园林工程师得3分。",3]
["商务部分（25分）","公司资质","营业执照需具有园林绿化、门卫、巡逻、守护、随身护卫、安全检查等经营范围得3分；具有保安服务许可证得2分。",5]
[null,"经营业绩","近3年来提供物业管理面积不低于10万平方米的项目，每个项目得2分，最多得10分。",10]
[null,"企业状况","1.投标人从事物业管理≧10年，得7分；5年≤从事物业管理＜10年，得5分；从事物业管理＜5年，得3分。",7]
[null,null,"2.物业公司财务状况良好，信誉较高，没有重大违法记录，得3分。",3]
["合计",null,null,100]
["注：各评分点分项计分保留小数点后三位；评分总分保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。"]
[" ",{"$nulls":5},"审批人："]
[{"$nulls":6},"日  期："]

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